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Nos réalisations

Bilan financier du Solaris

logo solaris

Le Solaris est l’un des premiers immeubles de bureaux à énergie positive d’Ile-de-France.
Pour réussir cette performance, SERCIB, groupe européen de promotion immobilière basé à Bruxelles, a réuni autour de lui une équipe pluridisciplinaire pour créer un bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme, sans pour autant sacrifier le bien-être de ses occupants.
La construction du 1er immeuble Solaris a débuté à Clamart en région parisienne en 2011.

 

 

L'équipe de travail

sophie petit Sophie Borgella

alan fustec Alan Fustec

Contexte

La prise de conscience générale de l’urgence écologique a conduit le secteur de la construction à élaborer de nouvelles règlementations thermiques de plus en plus contraignantes.


Sercib, promoteur immobilier engagé dans le développement durable, a choisi d’aller encore plus loin en imaginant l’un des premiers immeubles de bureaux à énergie positive d’Ile-de-France. Le Solaris est un immeuble performant en matière de consommation d’énergie mais qui ne sacrifie rien au bien-être de ses utilisateurs.


Sercib a fait appel à Goodwill-management pour identifier et évaluer l’impact du Solaris sur le confort et la productivité de ses occupants mais également sur le bilan financier global du projet vis-à-vis d'autres bâtiments standards.

Mission

Pour réaliser cette mission, le Solaris a été comparé à 3 bâtiments similaires en termes de taille et de capacité localisés en Ile-de-France répondant à différents standards : le standard ancien des années 80, le bâtiment RT 2005 et enfin le bâtiment RT 2012.

La mission a consisté à :

  • Etudier les caractéristiques fonctionnelle, technique et environnementale ainsi que la centralité des 4 bâtiments comparés
  • Attribuer une note globale sur 20 aux 4 projets
  • Evaluer et chiffrer la variation sur le bien-être et la productivité des occupants entre les différents bâtiments
  • Etablir le bilan financier global du Solaris vis-à-vis des bâtiments de référence. Ce bilan financier valorise à la fois la performance des occupants (productivité des salariés) et la performance du bâtiment (le loyer, les charges fixes et les consommations d'eau et d'énergie) vis-à-vis des bâtiments comparés.

Résultats

Cette étude démontre bien que le Solaris offre de nombreux services à ses occupants, des services créateurs de valeur à la fois pour l'investisseur et l'occupant.

Ce qui prouve que malgré un investissement de départ plus important, le Solaris a réussi son pari de proposer un bâtiment performant et responsable avec un bilan financier positif vis-à-vis des autres standards immobiliers.

 

 

notes solaris v2

 

 

perf economique solaris